Lagkrav för miljöhus och sopsortering – det här behöver du veta 2025
Under de senaste åren har kraven på fastigheters avfallshantering skärpts rejält. 2025 fortsätter utvecklingen, och för många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar innebär det att man behöver se över både utrymmen, flöden och system för källsortering. Ett välplanerat miljöhus är i dag inte bara ett praktiskt verktyg – det är i många fall en nödvändighet för att uppfylla lagstiftning och kommunala riktlinjer.
Nya krav på fastighetsnära insamling
Redan 2024 började nya krav gälla på sortering av förpackningsavfall i flerbostadshus. Det handlar om plast, papper, metall, glas (separerat på färgat och ofärgat), matavfall och restavfall. Utgångspunkten är att sorteringen ska ske så nära bostaden som möjligt – det som ofta kallas fastighetsnära insamling.
Senast 2027 ska alla flerbostadshus ha anpassat sina system för detta. Det innebär inte bara fler kärl – det ställer också krav på tillgänglighet, tydlig skyltning och praktiska lösningar som fungerar i vardagen för både boende och renhållningspersonal.
Vad innebär det i praktiken?
För fastighetsägare innebär det här att det inte längre räcker med ett generiskt soprum i källaren. Miljöhus har blivit en självklar lösning, där både funktion och hygien kan säkerställas över tid. Det handlar inte bara om att få plats med fler fraktioner, utan om att planera för bra luftflöden, hanterbar logistik, skydd mot skadedjur – och inte minst att se till att det är enkelt för de boende att göra rätt.
Vi ser att många BRF:er och fastighetsbolag som ligger i framkant redan nu bygger om eller bygger nytt – ofta med modulsystem som kan anpassas över tid i takt med nya behov. Det ger både bättre ordning och minskar driftkostnaderna på sikt.
Lagar, regler och kommunala riktlinjer
Det är inte bara nationella regler som styr. I praktiken är det ofta kommunens avfallsföreskrifter som sätter ramarna för vad som gäller. Dessa kan reglera till exempel:
Hur många fraktioner som måste finnas
Avstånd från fastigheten till insamlingsplats
Tillgänglighet för tömningsfordon
Krav på städning och skötsel
Att sätta sig in i de lokala reglerna är avgörande när man planerar ett nytt miljöhus – och något vi som konsulter ofta hjälper till med.
Är din fastighet redo?
Det är lätt att skjuta på investeringar i sophantering. Men de nya reglerna gör det tydligt att ett proaktivt arbete lönar sig. Att vänta in sista minuten innebär ofta både högre kostnader och en stressig omställning. Genom att agera i tid, och bygga rätt från början, får du en lösning som håller för framtiden – både juridiskt, ekonomiskt och praktiskt.
Vill du ha hjälp att se över hur din fastighet ligger till utifrån dagens krav? Hör av dig till oss så gör vi en genomgång.
